Oferta na wyłączność.
Dom wolnostojący położony w centrum Swoszowic przy ul. Tytusa Chałubińskiego.
Usytuowany na działce o powierzchni 923 m2, która jest na lekkim wzniesieniu.
Składa się z 3 kondygnacji na których znajdują się
parter - salon 20 m2, osobne jadalnia, kuchnia, toaleta, przedpokój
poddasze - 3 sypialnie, łazienka, korytarz
piwnica - pokój z oknem 25 m2, łazienka, kotłownia, spiżarka.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 132,90 m2, całkowita 180 m2.
Dom ma funkcjonalny układ, taras z pergolą i altanką usytuowany jest od strony południowej, jadalnia od zachodu, a kuchnia od strony północnej. Z dwóch sypialni wyjście na balkon o ekspozycji na południe.

Budynek powstał w 1994 technologią tradycyjną (cegła kratówka+wełna mineralna+bloczki ceramiczne) dodatkowo ocieplony styropianem. Okna drewniane, nowe szyby zespolone, w każdym oknie rolety zewnętrzne oraz wewnątrz żaluzje poziome. Dach kryty dachówką ceramiczną.
Ogrzewanie nowym piecem gazowym dwufunkcyjnym, zamontowanym w 2018 roku. Woda i kanalizacja miejskie.
Na działce garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym, posiada automatycznie otwieraną bramę. Wjazd otwierany również automatycznie (na pilota).
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie, do zamieszkania nie wymaga żadnego wkładu finansowego, ewentualnie pomalowanie ścian. W cenie są meble kuchenne z wyposażeniem AGD, pełna armatura w łazienkach.
Na parterze na podłodze jest terakota, na piętrze wykładzina dywanowa.
Ogród jest w pełni zagospodarowany, z liczną roślinnością (krzewy, drzewa i skalniaki).
Działka zlokalizowana jest na bocznej, spokojnej i zacisznej uliczce z dużą ilością zieleni. Sąsiedztwo oddzielone rzędem iglaków co zapewnia dużą prywatność.
Ogromnym atutem jest lokalizacja - centrum Swoszowic - to dostęp do centrum handlowego z licznym sklepami spożywczymi (typu Lewiatan), siłownią, w sąsiedztwie jest też kilka restauracji, szkoła podstawowa o dobrej renomie, przedszkola, a przede wszystkim Park Zdrojowy Swoszowice z licznymi, terenami spacerowymi. A to wszystko w odległości kilku minut pieszo.
Kilka przystanków autobusowych w odległości 300 - 600 metrów (do 10 minut pieszo).
Dogodny wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę miasta.
Idealna oferta dla osób ceniących spokój i ciszę a chcących być blisko miasta.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Maria Tynor
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15647
tel: +48512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl