nieruchomości
Wypełnij formularz i kliknij SZUKAJ poniżej

Numer oferty
 
 
Lokalizacja
Ulica
Cena
Powierzchnia
Liczba pokoi
oferty specjalne

Notes » Zgłoś ofertę » Kalkulator opłat » Partnerzy » Kontakt »

Szczegóły Oferty

działka budowlana ( sprzedaż )

41/3949/OGS

Numer:
41/3949/OGS
Miasto:
MICHAŁOWICE
Ulica:
Na Gródek
Cena:
530 000 PLN kalkulator
Cena za mkw:
139,47 PLN mkw
Powierzchnia:
3800.00 m2
Droga dojazdowa:
polna

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni 38 arów ( 3782 m2) położona w Michałowicach (gmina Michałowice).
Usytuowana w centrum miejscowości, w drugiej linii zabudowy od drogi krajowej na Warszawę.
Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja, w odległości 450 metrów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy, kościół, restauracja, fitnessclub najbliższy sklep w odległości 50 metrów. Odległość do Krakowa wynosi zaledwie 6 km.
Przystanki komunikacji miejskiej usytuowane są w odległości 200 metrów, prowadzi do nich wygodny chodnik. Na sąsiednich działkach przeważa nowa, rzadka zabudowa domów jednorodzinnych. Pomiędzy budynkami jest duża przestrzeń i zieleń.

Wymiary działki to 55 x 77 metrów, ma kształt zbliżony do prostokąta.

Przedmiotowa działka znajduje się w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe przeznaczenie działki to MN/U, w tym F.MN/U 23 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub zabudowa bliźniacza, zabudowa usługowa oraz mieszkaniowo- usługowa.
Z MPZP wynikają następujące parametry
- wielkość terenu inwestycyjnego w obrębie granicy działki 2802 m2
- pow. zainwestowania z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego - nie więcej niż 50% 1401 m2
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 30% 840,6 m2
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 0,55
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000,0 m2 z tolerancją do 20%
- maksymalna wysokość zabudowy 12,0 m
- kąt nachylenia połaci dachowych 30-45
- z dopuszczeniem nowoczesnych form budynku

Teren został przeanalizowany przez pracownię architektoniczną, która wykazała że można na działce zlokalizować 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 127,5m2. Każdy z budynków może posiadać wbudowany garaż jednostanowiskowy oraz jedno miejsce postojowe.
Warunki gruntowe nie powodują ograniczeń związanych z posadowieniem budynków. Są to tereny występowania w większości gleb brunatnych, które nie są terenami zalewowymi.
Do działki wydano warunki przyłączy wody (jest na działce), gazu ( jest na działce), prądu (będzie doprowadzony linią napowietrzną). Z uwagi na brak sieci kanalizacji sanitarnej w rejonie, wskazano iż odprowadzenie ścieków sanitarnych należy wykonać za pomocą indywidualnego rozwiązania w obrębie przedmiotowych działek tj. zbiorniki szczelne ( szambo) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Maria Tynor
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15647
tel: +48512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl

 
TYNOR Nieruchomości
NIP 6751249542
REGON 120695704 Kraków
tel.: +48 512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl
Wyślij ofertę na e-mail

Jeśli chcesz dostać tą ofertę w e-mailu,
podaj swój adres.
 
 

Prześlij wiadomość do naszej firmy
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z 29.08.1997 r (Dz.U. 133 poz.883) wyrażam zgodę na przetwarzanie danych zawartych w mojej ofercie nieruchomości dla potrzeb procesu pośrednictwa.